金朝阳的户型主要有带外露厨房面积37平方米至64平方米的一居室、112平方米带外露厨房的方形三居室，客厅朝南，主卧朝南，三居室，面积65平方米至81平方米。是一套二居室的户型，方形布局，开放式厨房，客厅朝南，主卧朝南。金朝阳分院就用这种方式招收学生，让观众正式成为IBS学生。金朝阳先是让学生通过听课赚钱，然后在各地建立分部，然后各地分部开始招人。金朝阳：男，1988年出生，本科学历，中国国籍，无境外永久居留权。
今年以来，金朝阳高杠杆下的现金流开始断裂，广州、成都等地的部分学生失去了贷款期限。短期债务不是名义上的债券，而是贷款的收据。借款单位包括金朝阳各分、子公司。此外，金朝阳还教学生们购买经营期限较长的营业执照，然后与同组的学生一起，将钱转到彼此的账户上，以维持资金的流动。由于学生的资金来源是银行和小贷公司，一旦金朝阳的学生出现资金周转问题，一些小贷公司和银行也会受到牵连。
IBS课程持续了三天两夜。老师授课。 IFC高年级学生分享了自己的金朝阳故事，并向新生讲解了一些听起来有道理的理论。金朝阳向学生推销的不是保险、住房、商业地产、证券、基金、债券等传统投资项目，而是他自己发行的一种投资工具，称为Pre-REITs，结合了流动性相对较高的房地产。投资直接在资本市场上转换为证券资产。沪股通-资金流入-深股通-资金流入-港股通（上海）-资金流入-港股通（深圳）-资金流入-。
短期债务是金朝阳为Pre-REITs输血的主要手段，但这种行为无异于饮鸡止渴。金朝阳教导学生，考虑企业之间的交易流量，诈骗银行大额信用卡，属于违法行为。 Jin ZF内部的学生经常互相借钱。如果一个学生的现金流出现问题，就会给一群学生带来问题。金朝阳IFC及以上同学之间的信任开始逐渐瓦解，金朝阳精心设计的模型出现裂痕。
据不完全统计，金朝阳的IFC课程已招收超过4万个学生家庭，BBC课程已招收约4000至5000个学生家庭。金朝阳，1988年出生，本科学历，中国国籍，无境外永久居留权。这些房产的市值约为90亿元，但金朝阳向学生发行的Pre-REITs的销售金额已达到400亿元。在深入了解金朝阳的财商教育运营模式后，我们不得不怀疑金朝阳神圣的社会责任感。
金朝阳内部资料显示，金朝阳商业地产包括5家五星级酒店、10栋AA级写字楼、5个商业综合体以及10个酒店式公寓和酒店式公寓。金朝阳所谓的财商教育，实际上是为学生设置金字塔式的教学课程。
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