不同的是，股市配置下的加杠杆是无底洞，而楼市之前的加杠杆基本是明确的或可控的。股市配置是要给市场抽血，楼市则重新限购限贷。就是不让新的资金进来，不让原来的资金出来。同时，政策调控主要通过限制需求来达到房价降温的效果。然而，房地产市场的需求总是随着人口的增长而增长。一味地限制需求，只能止住沸水，在一定程度上限制。一旦需求爆发，房价就会反弹。
这会导致河堤越来越高。一旦达到一定程度，无法阻挡，就会带来灾难。加拿大房价疯涨：以房价收入比计算，加拿大房价已飙升至全球第二位；根据租售比，加拿大已成为全球最大的房地产泡沫市场之一。简单对比一下，比如在某城市，第二套首付现在提高到了70%。这并不意味着之前没有以70%买房的人必须支付高达70%的费用。所以严肃地说，股市会去杠杆，房地产市场也会去杠杆。不存在房价暴跌这样的事情。
国家统计局10月份公布的数据显示，部分二三线城市房价小幅上涨。虽然涨幅比较小，但不可否认的是，房价确实有所上涨，即便是在重庆、武汉、厦门等城市，房价与去年同期相比涨幅在20%至40%之间。
我的父母已经退休了，原本打算在老房子里度过余生。结果，他们的房价也水涨船高，房产税也涨了一倍多。结果，他们入不敷出，只好卖掉房子。他们不能留在多伦多。现在，他们已经搬到了伦敦（安大略省的一个小城市），这让我每次去拜访他们都很不方便！然而，下面的一组数据却迫使我们不得不承认，加拿大房价的上涨确实得益于中国炒房者的力量。
据统计，2010年至2015年，超过900亿美元的中国资本流入加拿大房地产。到2016年，温哥华房地产的33%由外国投资者持有，外国投资占加拿大全部房地产的19%。唐山房价连续第七次下跌，3万炒房客被困唐山楼市。唐山楼市分析第42期。中国海外炒房者注入大量资金炒房。此次加息对中国炒房者有何影响？扩大的货币供应量大量进入房地产行业，人们开始追求房屋的交换价值超过房屋的使用价值。
房价暴跌的可能性较低，并不意味着不再有人裸泳炒房。只要房价不再上涨，只要央行收紧信贷，只要杠杆资金成本上升，那些不关心流动性安全的炒房者就会遭受灾难。简单的道理就是，资金链断了，就完了。就算几年后房价再涨，跟你也没有多大关系。郑州房价连续第五次下跌，4万炒房客被困郑州楼市。 12月郑州楼市最新分析。针对加拿大高房价，不少当地人认为，中国炒房者是加拿大房价疯涨的罪魁祸首。
例如：许多房地产投机者通过贷款获得首付。只要你真想买房，办法还有很多！
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